IMMEUBLE DE RAPPORT AU CENTRE-VILLE D’EAUZE
199 990€
Localisation : EAUZE, 32800
5 rooms
400 m²
Idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet !
Au cœur du centre-ville d’Eauze, capitale de l’Armagnac et étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cet immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle offrant un fort rendement immédiat et un excellent potentiel d'optimisation.
Situé à proximité immédiate des parkings publics, cet immeuble est détenu en monopropriété, permettant une gestion libre et sans charges de copropriété.
L'immeuble génère actuellement 2 110 € de loyers mensuels, soit 25 320 € de revenus locatifs annuels.
Partie déjà louée (Revenus sécurisés) :
Local commercial de 145 m² rénové : 1 020 € / mois
Appartement T3 d'environ 65 m² à rénover : 450 € / mois
Appartement T2 d'environ 30 m² rénové : 390 € / mois
Appartement T2 d'environ 30 m² à rénover : 250 € / mois
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT & DÉFICIT FONCIER
Un plateau de 90 m² à réhabiliter entièrement : idéal pour créer un grand T3/T4 (potentiel de loyer complémentaire estimé à 500-600 €/mois).
Au 2ᵉ étage sous toiture : 40 m² de surface au sol supplémentaire à aménager (studio, T2 ou création de greniers/remises pour les locataires).
Ces surfaces offrent ainsi une marge d’optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 4 427 €
Stationnement : Parking public à proximité immédiate
Dossier financier et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614976 )
Au cœur du centre-ville d’Eauze, capitale de l’Armagnac et étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cet immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle offrant un fort rendement immédiat et un excellent potentiel d'optimisation.
Situé à proximité immédiate des parkings publics, cet immeuble est détenu en monopropriété, permettant une gestion libre et sans charges de copropriété.
L'immeuble génère actuellement 2 110 € de loyers mensuels, soit 25 320 € de revenus locatifs annuels.
Partie déjà louée (Revenus sécurisés) :
Local commercial de 145 m² rénové : 1 020 € / mois
Appartement T3 d'environ 65 m² à rénover : 450 € / mois
Appartement T2 d'environ 30 m² rénové : 390 € / mois
Appartement T2 d'environ 30 m² à rénover : 250 € / mois
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT & DÉFICIT FONCIER
Un plateau de 90 m² à réhabiliter entièrement : idéal pour créer un grand T3/T4 (potentiel de loyer complémentaire estimé à 500-600 €/mois).
Au 2ᵉ étage sous toiture : 40 m² de surface au sol supplémentaire à aménager (studio, T2 ou création de greniers/remises pour les locataires).
Ces surfaces offrent ainsi une marge d’optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 4 427 €
Stationnement : Parking public à proximité immédiate
Dossier financier et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614976 )
Location of the property : Building 400 m2 for sale in EAUZE
32800 EAUZE
Sale price including fees : 199 990€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
